Credit Manager Magazine 3/2023

23 www.creditmanagermagazine.pl MARZEC / MARCH 2023 w sferze bankowo-finansowej umożliwiające bezpieczne kredytowanie zakupu nierucho- mości. - Możliwość kredytowania zakupu, a następ- nie bezpiecznej, przewidywalnej spłaty rat są kluczowe dla większości polskich rodzin, które marzą o pierwszym bądź większym mieszka- niu - zaznacza Płochocki. Milion mieszkań od deweloperów W ciągu 10 ostatnich lat firmy deweloperskie w Polsce oddały do użytku ponad 1 mln miesz- kań, spełniając marzenia setek tysięcy polskich rodzin. Ten niewątpliwy sukces skutkował udziałem całej branży w budowaniu polskiego PKB. Dane pokazują wyraźnie, że branża de- weloperska wraz z powiązanymi z nią usługami były kołem zamachowym gospodarki III RP w ostatnich latach. Czy tak będzie nadal? Ponad milion mieszkań w ciągu ostatnich 10 lat, w tym ponad pół miliona w ciągu ostat- nich czterech - to rekordowe dane budownic- twa mieszkaniowego w Polsce. Jeśli do tego dodamy rozwój budownictwa komercyjnego (biura, budynki handlowo – usługowe, ma- gazyny) - w latach 2019-2022 deweloperzy Rynek potrzebuje rozwiązań Działalność deweloperską prowadzi w Pol- sce obecnie aż kilka tysięcy podmiotów. Są to nie tylko duże spółki notowane na gieł- dzie sprzedające po kilka tysięcy mieszkań rocznie i prowadzące wiele inwestycji w naj- większych miastach w Polsce, ale także setki małych firm, prowadzących tylko jedną lub dwie budowy - zbywających po kilkanaście mieszkań w roku. Dla nich kryzys na rynku mieszkaniowym może być szczególnie do- tkliwy i mogą nie wyjść z niego obronną ręką. - Im dłużej będzie spadało zatrudnienie w bu- downictwie, tym trudniej potem będzie zna- leźć pracowników i odtworzyć zasoby kadro- we, gdy już sytuacja gospodarcza się zmieni i deweloperzy znowu zaczną budować. Aby tak się stało i rynek mieszkań mógł odżyć, potrze- ba stabilnego prawa i rozwiązań sprzyjających rozwojowi rynku mieszkaniowego. Jest to cel wspólny branży deweloperskiej i wszystkich tych, którzy chcą realizować swoje marzenia mieszkaniowe – mówi Konrad Płochocki, wi- ceprezes PZFD. I dodaje, że w obecnej sytuacji gospodarczej kraju, pilnej regulacji potrzebują rozwiązania Polski Związek FirmDeweloperskich jest największą i najbardziej wpływo- wą organizacją branży deweloper- skiej, która od 2002 roku lat repre- zentuje interesy firm deweloperskich w Polsce i Unii Europejskiej. Podej- mujemy działania na rzecz tworzenia dobrego prawa, polepszania warun- ków inwestowania na rynku nieru- chomości, rozwoju zawodowego pra- cowników firm członkowskich oraz poprawywizerunkubranży.Zrzeszamy około 300 firm z całego kraju, repre- zentując cały przekrój rynku – zarów- no małe firmy rodzinne, jak i między- narodowe korporacje, obejmując ry- nek mieszkaniowy i komercyjny. Je- steśmyczłonkiemBuildEurope,orga- nizacji reprezentującej interesy rynku nieruchomości wobec Komisji Euro- pejskiej, Parlamentu Europejskiego i innych instytucji unijnych. Współ- pracujemy stale z organami admini- stracji państwowej i samorządowej, organizacjami eksperckimi, prawni- kami, finansistami, architektami, urba- nistami i szeroko pojętym biznesem, przez co wywieramy istotny wpływ na sytuację branży w Polsce. „Deweloperzy zapowiadają na rok 2023 budowę tylko 60-70 tys. mieszkań, czyli aż o 100 tys. mniej niż w roku 2021. Przyszły rok 2024 nie będzie lepszy, bo eksperci szacują, że liczba budowanych mieszkań utrzyma się na podobnym poziomie, a jeśli wzrośnie, to maksymalnie o kilkanaście procent w stosunku do roku 2023.” BRANŻE wybudowali co najmniej 21 tys. takich obiek- tów - to wówczas dopiero widzimy obraz nie- samowitego skoku na rynku budowlanym, jaki dokonał się w Polsce na przestrzeni lat. Budowa mieszkań, biurowców, hoteli czy też rewitalizacja obiektów historycznych prowa- dzona na tak dużą skalę, przełożyła się bez- pośrednio na rozwój gospodarczy kraju. Według różnych analiz każda złotówka wyda- na przez deweloperów na inwestycje generu- je dodatkowo w gospodarce od 1,1 zł do 3 zł. Z pracami budowlanymi wiąże się rozwój m.in . produkcji materiałów budowlanych, osprzętu niezbędnego dla nieruchomości, mebli, sprzętu AGD czy wielu usług. Do tego dochodzi wzrost zatrudnienia generowany przez kolejne inwestycje. Wszystko to ozna- cza, że bezpośredni i pośredni wkład branży deweloperskiej w polskie PKB sięga co naj- mniej 10 proc. Dane GUS pokazują dobitnie, że budownictwo w znaczący sposób nakręca rozwój gospodarczy. Gdyby nie jego rozwój, polska gospodarka byłaby w zupełnie innym miejscu. A tak staliśmy się czołówką europej- ską. Z danych Międzynarodowego Funduszu Walutowego wynika, że w latach 1990-2018 w dynamice wzrostu PKB wyprzedziły nas tylko Chiny.