Credit Manager Magazine 1/2025

BIZNES dodatnią dynamikę, zarówno w ujęciu liczbowym (+31,9%), jak i wartościowym (+45,8%). - Kredyty hipoteczne – pomimo braku kolejnego programu wsparcia, radzą sobie naprawdę całkiem nieźle. Wartość akcji kredytowej w listopadzie br. wyniosła 6,72 mld i jest na dobrym poziomie. Zakładana roczna prognoza akcji kredytowej na poziomie 81 mld zł powinna zostać przekroczona. Już bowiem po 11 miesiącach osiągnęliśmy wartość 80,72 mld zł. Trzeba jednak pamiętać, że w tegorocznej akcji kredytowej uwzględniono kredyty z puli wniosków złożonych jeszcze w zeszłym roku w ramach Programu Bezpieczny Kredyt 2%, na kwotę 13,6 mld zł. Bez tej kwoty wartość akcji kredytowej w okresie styczeń – listopad 2024 r. wyniosłaby 67,12 mld zł i byłaby wyższa tylko o 21,2% w porównaniu z analogicznym okresem zeszłego roku. Wzrost wartości kredytów mieszkaniowych w większym stopniu niż ich liczby wskazuje, że klienci zaciągają kredyty na coraz wyższe kwoty. Jest to związane z nabywaniem droższych nieruchomości w wyniku utrzymujących się nadal wysokich cen rynkowych. Głównym czynnikiem odpowiedzialnym za wzrosty akcji kredytowej w okresie styczeń - listopad 2024 r. jest poprawa zdolności kredytowej, która umożliwia zaciąganie kredytów mieszkaniowych na wyższe kwoty i to przy najwyższym wśród krajów UE poziomie oprocentowania kredytów mieszkaniowych oraz niewydłużaniu okresu kredytowania. Można to tłumaczyć tym, że obecnie kredyt mieszkaniowy zaciągają osoby o wyższych dochodach. W listopadzie br. średnia kwota kredytu mieszkaniowego wyniosła 429,2 tys. zł - była o 6,0% wyższa niż przed rokiem, a także najwyższa w dotychczasowej historii. STYCZEŃ 2025 www.creditmanagermagazine.pl 35 „W listopadzie 2024 r. banki udzieliły zarówno o 35,7% mniej kredytów mieszkaniowych w porównaniu do listopada 2023 r., jak i o 10,5% w relacji do października 2024 r.” Do końca listopada z wakacji kredytowych na nowych warunkach od 1 czerwca 2024 r. skorzystało 200 tys. osób w ramach 119 tys. kredytów mieszkaniowych na kwotę 35 mld zł. Dobra kondycja jakości kredytów w polskim sektorze bankowym Listopadowe odczyty wartości wszystkich czterech Indeksów jakości kredytów bankowych istotnie się poprawiły w ujęciu zarówno rok do roku, jak i miesiąc do miesiąca. - Wszystkie cztery Indeksy Jakości nadal wskazują na bezpieczny poziom ryzyka portfela kredytów udzielanych gospodarstwom domowym. Niewątpliwie lepsza jakość spłat kredytów idzie w parze ze wzrostem wynagrodzeń kredytobiorców i stabilizacją poziomu oprocentowania spłacanych kredytów. Niemniej, konieczna jest jak zawsze stała obserwacja wartości poszczególnych Indeksów Jakości, aby wcześniej zidentyfikować sygnały o potencjalnym pogorszeniu jakości portfela kredytowego, na razie takiego zagrożenia nie widać na horyzoncie – wyjaśnia główny analityk Grupy BIK. „Wszystkie cztery Indeksy Jakości nadal wskazują na bezpieczny poziom ryzyka portfela kredytów udzielanych gospodarstwom domowym. Niewątpliwie lepsza jakość spłat kredytów idzie w parze ze wzrostem wynagrodzeń kredytobiorców i stabilizacją poziomu oprocentowania spłacanych kredytów.”